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钟落潭人:14号线4个地铁站周边将这样开发……你准备好迎接了没?

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发表于 2017-11-28 05:30:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
日夜期盼的地铁来了,我们钟落潭人民最想知道的是,他们将迎来哪些改变?
难道仅仅是出门换种交通方式?
众所周知,地铁十四号线(含知识城支线)钟落潭段全长20多公里,
设有新和、马沥、钟落潭、竹料4个站,新和区间连通知识城支线。
日前,各个站点也以肉眼可见的速度呈现在我们面前。
建设进度
地铁十四号线一期土建工程累计完成88%,车站已封顶。
相应的,站点周边也在悄悄发生变化!
今年3月初,钟落潭镇政府工作报告提出,今年将全面启动镇内12个交通站点经济商圈的规划和设计,其中将重点推进地铁十四号线4个站点的开发建设。
也就是说,未来站点周边居民将迎来一个地铁站点经济商圈!
各站点周边将这样综合开发

地铁14号线钟落潭段4个站点的综合开发,将为该镇城市发展注入新活力。图为此前建设中的地铁十四号线钟落潭段。(资料图片)石建华 摄
推动4个地铁站点综合体开发
加快产业升级和城市景观改变
纵观发展进程,钟落潭镇受制于交通要道的欠缺,经济社会发展相对滞后。
业内人士认为,如今地铁站点已不再只是单纯作为人们乘车的目的地或者中转站,而更多地体现在以站点为核心,吸引大量商业、办公、娱乐及居住等人群高度集聚的场所分布在其周围的能力上。
其中不乏极有借鉴价值的案例,从世界范围看,有香港、东京地铁站点商圈;从广州范围看,更有体育中心、珠江新城地铁站点商圈。
钟落潭镇“十三五”规划提出,打造经济发展“黄金走廊”及交通站点经济商圈,尤其促进4个地铁站点综合体开发,大力发展先进制造业和新兴产业。
01
新和站
新和站作为地铁十四号线主线与知识城支线的换乘站,将结合区重点项目“十三五”规划来推进站点的综合开发,目前新和交通枢纽政府储备项目用地面积有100多亩。钟落潭镇相关负责人说:“知识城支线预计本年底通车,要发挥连接知识城支线优势,以交通枢纽带动周边整体商业价值提升,大力打造新和地铁商业区,加强独具特色的商业开发。”
02
马沥站
位于钟落潭高职园区核心区的马沥站,主要考虑服务高职园区客流及现状周边居住客流。该站点将配合马沥居商住区项目建设,以高职园区高校教职员工、广药片区医药制造及服务人员为对象,开发中高端健康社区。钟落潭镇相关负责人表示,这里还将依托10多所高职院校,发挥人才优势,开发大学生创业基地、培育孵化器,扶持新兴产业发展。
03
钟落潭站
钟落潭站将依托钟落潭墟场资源,建成钟落潭中心区域的新型商业区与居住区。目前,该站点将与健康小镇融合开发,广药白云基地4家企业已入场施工,天佳城市广场、国际健康城商务中心建设在即,年内还将推动广龙路储备地块建设。
04
竹料站
竹料站,将是白云六线、穗莞深城际、广佛环城际等换乘站,将结合区重点项目规划,推进竹料城际轨道站场TOD,即以公共交通为导向的综合开发。钟落潭镇相关负责人说,“年内白沙节能产业园6家企业有望进场施工,届时将大力发展重点项目配套商业和服务业。”
规划很美好,现实很残酷?钟落潭站效果看得见!
钟落潭站点融入健康小镇规划
助建广州国际健康城服务核心
在地铁十四号线4个站点中,钟落潭站经济商圈将融入钟落潭镇特色小镇——健康小镇进行同步打造,也有望成为4个站点经济商圈开发建设最快见成效的站点。
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钟落潭地铁站周边天佳广场效果图。
去年,广州市政府要求3年创建30个市级特色小镇,钟落潭健康小镇已列入市级特色小镇开发名单。钟落潭镇相关负责人表示,健康小镇规划区处于白云国际机场、空港经济区、中新知识城中间,离三者距离小于10公里,区位优势不言而喻。“这个规划区范围123公顷,涉及五龙岗村和钟落潭村的用地,现状主要是村居、旧厂房和农林地。”
从健康城整体规划看,这个规划区是健康城的公共服务中心,位于健康城四大功能片区中医药研发片区的综合服务中心,属于健康城一期的重点建设区。也因此,健康小镇的功能定位是,珠三角健康服务高地、广州国际健康城服务核心、钟落潭产城融合示范区。
钟落潭镇相关负责人透露,该规划区产业将是健康+商业商贸+总部办公+配套居住。其中,以健康服务业、康养旅游业、城市服务业三大主导产业为主,再细分为健康管理、医疗商务、医疗衍生新技术服务、健康养生、健康旅游、康体娱乐、商业休闲、健康居住8种产业。“健康小镇的建设,将为健康城发展提供服务支撑,有利于推动健康城整体开发建设。”
作为钟落潭镇计划打造的4个特色小镇之一,健康小镇建设在“十三五”开局之年初显成效。钟落潭镇以五龙岗村为核心,结合钟落潭站开发和健康城建设,有了健康小镇规划编制,当中尤其加快了天佳城市广场、五龙岗庙窿工业小区改造等项目的进度。
这个规划区作为医药研发片区的启动区和中心区,已经有了开发建设的支撑与抓手。目前,有广药白云基地和医药研发中心等产业支撑,其中,广药白云基地总投资105亿元,将有11家医药企业入驻,目前4家企业已入场施工,规划三路、规划六路一标段已投入使用。
另外,规划区内有钟落潭站点、美豪酒店、钟兴小区、人人佳超市、金峰宾馆等城市服务支撑。钟落潭镇相关负责人透露,目前已有意向项目是天佳城市广场、国际健康城商务中心、广从路沿线升级改造、钟升市场转型升级改造、钟太快速及钟落潭立交等。
据预测,地铁十四号线于2018年底通车,钟落潭镇将加快对这个站点商圈和健康小镇融合区域的开发建设。目前,钟落潭车站正在施工中,其西北侧的钟升市场转型升级改造在施工建设中,而天佳城市广场、国际健康城商务中心两大项目也有望年内实施建设。
其中,位于钟落潭站南侧的天佳城市广场,用地面积接近22000平方米,定位是钟落潭商业综合MALL。而位于钟落潭站东北侧100米的国际健康城商务中心,由五龙岗庙窿工业小区改造而成,用地面积为34000平方米。钟落潭镇相关负责人透露,根据初步设计,两大项目将架设连廊,形成商业综合体。

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